Si vendo mi casa a Infonavit, ¿cómo me paga? 💰

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Te contamos paso a paso Si vendo mi casa a Infonavit, ¿cómo me paga? Si vendes tu casa al Infonavit, el pago se realizará mediante un crédito hipotecario. El Infonavit te otorgará una cantidad de dinero acorde al valor de tu vivienda y establecerá un plazo para que lo pagues en mensualidades. Es importante estar al tanto de los requisitos y trámites necesarios para realizar la venta a través del Infonavit.

📄 Índice de Contenido
  1. 💰 ¿Cómo me paga INFONAVIT al vender mi casa? Guía de Trámites en México
  2. Preguntas Frecuentes
    1. ¿Cuáles son los pasos y trámites necesarios si vendo mi casa a infonavit como me paga y cómo se realiza el proceso de pago?
    2. ¿Qué documentación debo presentar ante Infonavit al momento de vender mi casa y cómo se establece el monto de pago por parte de ellos?
    3. ¿Existe alguna restricción o requisito especial en el caso de vender mi casa a Infonavit y cómo puedo asegurarme de recibir el pago de manera adecuada?

💰 ¿Cómo me paga INFONAVIT al vender mi casa? Guía de Trámites en México

💰 Cuando vendas tu casa y tengas un crédito hipotecario con INFONAVIT, el proceso de pago dependerá de algunos factores. En primer lugar, si la venta de tu casa cubre el saldo total del crédito, INFONAVIT realizará el trámite directamente con el comprador para transferir la propiedad y cancelar la deuda.

En caso de que el precio de venta sea insuficiente para liquidar la totalidad del crédito, INFONAVIT retendrá el monto correspondiente al saldo pendiente y liberará el remanente para que lo recibas como pago. Además, INFONAVIT solicitará al comprador que continúe pagando el crédito hipotecario restante.

Es importante mencionar que estos trámites deben ser realizados en conjunto con un notario público, quien se encargará de formalizar la venta y asegurarse de que la operación cumpla con todos los requisitos legales.

Recuerda que cada caso puede tener particularidades, por lo que es recomendable acudir directamente a INFONAVIT o a un especialista en asuntos inmobiliarios para obtener asesoría personalizada. 💪

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Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son los pasos y trámites necesarios si vendo mi casa a infonavit como me paga y cómo se realiza el proceso de pago?

Para vender tu casa a Infonavit, es necesario seguir los siguientes pasos y trámites:

1. Obtén una constancia de no adeudo: Debes acudir a la institución correspondiente (Infonavit, banco o SOFOM) y solicitar una constancia que certifique que tu crédito hipotecario está al corriente y no tienes adeudos.

2. Realiza una valuación de la propiedad: Contrata a un valuador certificado para que evalúe el valor de tu casa y emita un dictamen.

3. Elabora un contrato de compraventa: Debes redactar un contrato que especifique las condiciones de la venta, como el precio, forma de pago, plazos, penalizaciones, entre otros detalles relevantes. Se recomienda contar con asesoría legal para asegurarte de cumplir con todas las disposiciones legales.

4. Solicita una opinión técnica y jurídica: Infonavit solicitará una opinión técnica y jurídica sobre la vivienda. Esta se encarga de verificar que la propiedad cumpla con los requisitos mínimos de habitabilidad y esté libre de cualquier litigio.

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5. Pago de impuestos: Como vendedor, debes cubrir los impuestos correspondientes a la venta de la propiedad ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT). Es importante consultar con un contador o asesor fiscal para determinar cuánto debes pagar.

6. Firma de escrituras: Una vez completados los trámites previos y recibidos los pagos correspondientes, se procede a la firma de las escrituras de compraventa ante notario público. Este acto legal es necesario para formalizar la transferencia de propiedad.

7. Realiza el pago: La forma de pago variará dependiendo del acuerdo establecido en el contrato de compraventa. Infonavit puede pagar directamente al vendedor mediante una transferencia electrónica o cheque, o bien, se puede solicitar un descuento sobre el crédito pendiente.

¿Qué documentación debo presentar ante Infonavit al momento de vender mi casa y cómo se establece el monto de pago por parte de ellos?

Si vendo mi casa a Infonavit como me paga y quieres obtener un crédito a través de Infonavit, deberás presentar la siguiente documentación:

1. Identificación oficial: Debes presentar una copia legible de tu identificación oficial vigente, como tu credencial de elector, pasaporte o cartilla militar.

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2. Acta de matrimonio o divorcio: Si estás casado o divorciado, tendrás que entregar una copia certificada del acta correspondiente.

3. Comprobante de domicilio: Presenta una copia reciente de un recibo de servicios públicos, como agua, luz, gas o teléfono, donde se pueda comprobar tu domicilio actual.

4. Comprobantes de ingresos: Es necesario entregar los últimos tres recibos de nómina o comprobantes de ingresos, conocidos como CFDI's, para determinar tu capacidad de pago.

5. Estado de cuenta de Infonavit: Proporciona un estado de cuenta actualizado de tu crédito Infonavit, el cual puedes solicitar en la página web oficial.

6. Certificado de libertad de gravamen: Asegúrate de obtener una copia actualizada de este documento, el cual comprueba que tu propiedad no tiene ningún gravamen o deuda pendiente.

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7. Contrato de compraventa: Este es el documento que formaliza la venta de tu casa, por lo que es imprescindible tenerlo en orden y con las firmas correspondientes.

En cuanto al monto de pago por parte de Infonavit, este dependerá de varios factores como el tiempo que hayas pagado tu crédito, el saldo pendiente, la tasa de interés y el plazo de amortización. Para calcularlo, puedes utilizar la calculadora de crédito Infonavit que se encuentra en su página web oficial o acudir a una sucursal para recibir asesoría personalizada.

Recuerda que es importante estar al corriente en tus pagos y cumplir con todos los requisitos establecidos por Infonavit para poder vender tu casa y obtener un crédito exitoso.

¿Existe alguna restricción o requisito especial en el caso de vender mi casa a Infonavit y cómo puedo asegurarme de recibir el pago de manera adecuada?

En el caso de vender tu casa al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es importante tener en cuenta ciertos requisitos y consideraciones.

1. Asegúrate de cumplir con los requisitos: Para poder vender tu casa al Infonavit; debes ser derechohabiente activo del instituto y tener al menos 6 mensualidades pagadas de tu crédito hipotecario. Además, tu casa debe estar ubicada en un desarrollo habitacional registrado ante el Infonavit.

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2. Evalúa el valor de tu vivienda: El Infonavit realizará una valuación de tu propiedad para determinar su valor de venta. Es importante tener en cuenta que este valor puede ser diferente al precio de mercado.

3. Acércate al Infonavit: Debes acudir a una oficina del Infonavit para iniciar el proceso de venta. Allí te proporcionarán los formularios y requisitos necesarios para llevar a cabo la transacción.

4. Firma el contrato de compraventa: Una vez que hayas llegado a un acuerdo con el Infonavit sobre el precio de venta, se deberá formalizar la transacción mediante un contrato de compraventa. Este documento debe ser revisado detenidamente antes de firmarlo para asegurarse de que cumple con las condiciones acordadas.

5. Verifica la forma de pago: El Infonavit generalmente realiza el pago mediante una transferencia bancaria. Es recomendable verificar los datos de la cuenta para asegurarse de recibir el pago de manera adecuada. Además, es aconsejable solicitar un comprobante de pago o constancia que respalde la operación.

6. Realiza el trámite ante la notaría: Una vez que hayas recibido el pago, deberás acudir a una notaría para formalizar la venta y realizar la escrituración correspondiente.

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Oswar Gerao

¡Hola a todos! Soy Oswar Gerao, entusiasta del mundo inmobiliario y comprometido con brindarte la mejor información sobre el Infonavit. En mi sitio web, Infonavit.click, encontrarás consejos, guías y recursos útiles para aprovechar al máximo tu crédito Infonavit y lograr el hogar de tus sueños. ¡Únete a mí en este viaje hacia una vivienda más accesible y feliz! 🏠💼🔑

𝐓𝐞 𝐩𝐮𝐞𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐚𝐫

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