¿Cuáles son los requisitos para traspasar una casa de Infonavit? 🏠✅

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Los requisitos para traspasar una casa del Infonavit se deben cumplir son los siguientes: ser titular de la vivienda, tener al menos 5 años de haber obtenido el crédito, estar al corriente en los pagos, no haber ejercido un traspaso en los últimos dos años y contar con una oferta de compra. Además, tanto el vendedor como el comprador deben acudir a una oficina regional del Infonavit para realizar el trámite correspondiente.

📄 Índice de Contenido
  1. 📝 Requisitos para traspasar una casa de Infonavit 🏠✅
  2. Preguntas Frecuentes
    1. ¿Cuáles son los requisitos para traspasar una casa de Infonavit a otra persona?
    2. ¿Qué documentos se necesitan para realizar el traspaso de una casa de Infonavit?
    3. ¿Cuál es el procedimiento a seguir para transferir la propiedad de una vivienda de Infonavit a otro titular?

📝 Requisitos para traspasar una casa de Infonavit 🏠✅

Para traspasar una casa de Infonavit, se deben cumplir ciertos requisitos. En primer lugar, es necesario contar con un crédito hipotecario en curso con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Además, tanto el vendedor como el comprador deben ser derechohabientes de Infonavit.

Los requisitos para el traspaso de una casa de Infonavit son:

1. Cédula de Identificación Fiscal: Tanto el vendedor como el comprador deben contar con su Cédula de Identificación Fiscal (RFC) actualizada.

2. Documento de identificación: Se debe presentar una copia del documento de identificación oficial vigente, como la credencial de elector o el pasaporte.

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3. Avalúo de la vivienda: Es importante contar con un avalúo actualizado de la vivienda para determinar su valor y poder llevar a cabo el traspaso.

4. Estado de cuenta: Se debe presentar el estado de cuenta del crédito hipotecario que respalda la propiedad, donde se indique el monto adeudado y los pagos realizados.

5. Escrituras de la vivienda: Los documentos que acrediten la propiedad de la vivienda también deben ser presentados durante el trámite.

Además de estos requisitos, es importante tener en cuenta que el traspaso de una casa de Infonavit implica el pago de ciertos gastos, como comisiones por la operación y el trámite de escrituración, entre otros. 🏠✅

Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son los requisitos para traspasar una casa de Infonavit a otra persona?

El traspaso de una casa de Infonavit a otra persona requiere cumplir ciertos requisitos, los cuales son los siguientes:

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1. Ambas partes involucradas deben ser derechohabientes de Infonavit. Tanto el actual propietario como la persona a la que se le traspasará la propiedad deben contar con un crédito vigente con Infonavit.

2. El traspaso debe ser autorizado por Infonavit. Para ello, es necesario acudir a una oficina de Infonavit y solicitar el trámite de traspaso de vivienda. Se deberá presentar la documentación correspondiente.

3. Pasar la vivienda a nombre del nuevo propietario. Una vez autorizado el traspaso por Infonavit, es necesario llevar a cabo el cambio de propietario ante el Registro Público de la Propiedad. Esta etapa implica realizar los trámites y pagos necesarios para formalizar la transferencia de propiedad.

4. Cumplir con los pagos pendientes. Es importante que el actual propietario haya cumplido con todos los pagos correspondientes al crédito hipotecario antes de solicitar el traspaso. En caso de haber algún adeudo, se deberá regularizar la situación para poder llevar a cabo el trámite.

5. Entregar la vivienda en condiciones habitables. Antes de realizar el traspaso, es necesario asegurarse de que la vivienda se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad, sin problemas estructurales o de servicios básicos. En caso de ser necesario, se deberán hacer las reparaciones correspondientes.

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Es importante tener en cuenta que estos requisitos pueden variar de acuerdo a la normativa vigente de Infonavit y a las políticas internas de cada oficina. Por ello, se recomienda consultar directamente con Infonavit para obtener información actualizada y precisa sobre los pasos a seguir en el traspaso de una casa.

¿Qué documentos se necesitan para realizar el traspaso de una casa de Infonavit?

Para realizar el traspaso de una casa de Infonavit, se requieren los siguientes documentos:

1. Acta de matrimonio o de nacimiento, dependiendo del estado civil del vendedor.
2. Identificación oficial vigente del vendedor y comprador.
3. Comprobante de domicilio reciente del vendedor y comprador.
4. Copia del contrato de compraventa firmado por ambas partes.
5. Último estado de cuenta del crédito Infonavit.
6. Constancia de no adeudo del crédito Infonavit, la cual puedes obtener en las oficinas de Infonavit o través de su página web.
7. Avalúo actualizado de la propiedad emitido por un perito autorizado.
8. Recibo de pago de impuestos (predial) actualizado.
9. Copia del comprobante de pago de la última mensualidad del crédito Infonavit.

Es importante señalar que estos son los documentos básicos requeridos para el traspaso de una casa de Infonavit, sin embargo, existen casos específicos donde pueden solicitar documentación adicional. Se recomienda acudir a tu delegación local de Infonavit para recibir asesoría personalizada sobre tu caso en particular.

¿Cuál es el procedimiento a seguir para transferir la propiedad de una vivienda de Infonavit a otro titular?

El procedimiento para transferir la propiedad de una vivienda de Infonavit a otro titular consta de los siguientes pasos:

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1. Requisitos: El nuevo titular debe cumplir con los requisitos establecidos por Infonavit, tales como tener una relación laboral activa y contar con los puntos necesarios para adquirir el crédito.

2. Solicitud de traspaso: El actual titular y el nuevo solicitante deben acudir a una oficina de Infonavit para solicitar el traspaso de la propiedad. Ambas partes deben presentar una identificación oficial vigente, así como la documentación que acredite el cambio de titularidad.

3. Análisis de viabilidad: Infonavit realizará un análisis para determinar la viabilidad del traspaso, considerando factores como la capacidad de pago y el historial crediticio del nuevo titular.

4. Firma del contrato: Una vez aprobada la solicitud, ambas partes deberán firmar un contrato de compraventa ante notario público. En este documento se establecerán las condiciones de la transferencia de propiedad.

5. Pago de adeudos: El actual titular deberá liquidar cualquier deuda pendiente con Infonavit antes de realizar el traspaso. Esto incluye el saldo del crédito hipotecario, así como los gastos administrativos y los intereses generados.

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6. Registro ante el Registro Público de la Propiedad: Finalmente, es necesario registrar el traspaso de la propiedad ante el Registro Público de la Propiedad correspondiente. Este paso garantiza la validez legal del cambio de titularidad.

Es importante destacar que el procedimiento puede variar en función de las políticas y requisitos específicos de Infonavit, por lo que se recomienda consultar la página oficial de Infonavit o acudir a una oficina de atención al cliente para obtener información actualizada y precisa sobre el trámite.

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Oswar Gerao

¡Hola a todos! Soy Oswar Gerao, entusiasta del mundo inmobiliario y comprometido con brindarte la mejor información sobre el Infonavit. En mi sitio web, Infonavit.click, encontrarás consejos, guías y recursos útiles para aprovechar al máximo tu crédito Infonavit y lograr el hogar de tus sueños. ¡Únete a mí en este viaje hacia una vivienda más accesible y feliz! 🏠💼🔑

𝐓𝐞 𝐩𝐮𝐞𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐚𝐫

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