¿Cómo traspasar una casa de Infonavit? 🏠💼

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Para traspasar una casa de Infonavit en México, es necesario seguir los siguientes pasos: 1) Comprobar que la vivienda está libre de deudas y multas, 2) Presentar una solicitud de traspaso ante Infonavit, 3) Realizar el pago de los impuestos correspondientes, 4) Firmar el contrato de traspaso y 5) Registrar el cambio de propietario ante el Registro Público de la Propiedad. Es importante asesorarse con un experto para llevar a cabo este trámite correctamente.

📄 Índice de Contenido
  1. 🏠 Cómo realizar el traspaso de una casa de Infonavit en México 📝
  2. Preguntas Frecuentes
    1. ¿Cuáles son los requisitos y pasos para realizar un traspaso de una casa de Infonavit a otra persona?
    2. ¿Cómo se calcula el valor de la vivienda al momento de realizar un traspaso en el Infonavit?
    3. ¿Qué documentos son necesarios para llevar a cabo el traspaso de una vivienda de Infonavit y cuánto tiempo tarda el proceso?

🏠 Cómo realizar el traspaso de una casa de Infonavit en México 📝

El traspaso de una casa de Infonavit en México es un trámite que permite transferir la propiedad de una vivienda a otra persona. Para realizar este proceso, se deben seguir los siguientes pasos:

1. Asegúrate de cumplir con los requisitos: Antes de iniciar el traspaso, verifica que cumples con los requisitos establecidos como traspasar una casa de Infonavit. Estos pueden incluir haber liquidado al menos el 90% del crédito, no estar en proceso de demanda y contar con la edad mínima requerida.

2. Reúne la documentación necesaria: Para llevar a cabo el traspaso, deberás reunir los documentos requeridos, como identificación oficial, los pagos de tu crédito al corriente, boleta de inscripción y constancia de no adeudo.

3. Acude a la oficina de Infonavit: Una vez que tengas todos los documentos en orden, dirígete a la oficina de Infonavit más cercana. Ahí te proporcionarán los formatos necesarios y te guiarán en el proceso de traspaso.

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4. Llena los formatos correspondientes: Llena correctamente los formatos proporcionados por Infonavit. Es importante ser preciso y no omitir ninguna información solicitada.

5. Realiza el pago de los trámites: Infonavit puede requerir el pago de ciertos trámites administrativos para realizar el traspaso de la casa. Asegúrate de cumplir con los pagos correspondientes.

6. Espera la resolución: Una vez que hayas presentado toda la documentación requerida y realizado los pagos correspondientes, deberás esperar la resolución por parte de Infonavit. En caso de ser aprobado, se te notificará y podrás proceder con el traspaso.

Recuerda que es importante seguir los pasos como traspasar una casa de Infonavit establecidos por Infonavit y cumplir con todos los requisitos para realizar el traspaso de manera exitosa. Si tienes alguna duda o necesitas más información, puedes comunicarte directamente con Infonavit o acudir a sus oficinas. 🏠📝

Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son los requisitos y pasos para realizar un traspaso de una casa de Infonavit a otra persona?

Traspaso de una casa de Infonavit a otra persona

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Realizar un traspaso de una casa de Infonavit a otra persona implica transferir la propiedad del inmueble a un nuevo propietario. A continuación, se detallan los requisitos y pasos necesarios para llevar a cabo este trámite, como traspasar una casa de Infonavit:

1. Ser derechohabiente de Infonavit: Tanto el vendedor como el comprador deben contar con un crédito hipotecario vigente con Infonavit.

2. Reunir la documentación necesaria: Tanto el vendedor como el comprador deberán presentar la siguiente documentación en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit):

- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte) del vendedor y comprador.
- Acta de matrimonio o acta de divorcio en caso de aplicar.
- Comprobante de domicilio reciente (luz, agua, gas, etc.) tanto del vendedor como del comprador.
- Constancia de no adeudo emitida por Infonavit, la cual deberá ser solicitada por el vendedor.

3. Elaborar el contrato de compraventa: Ambas partes deberán elaborar un contrato de compraventa donde se establezcan los términos y condiciones de la transacción. Se recomienda acudir a un notario público para realizar este proceso y tener un documento legal respaldado.

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4. Solicitar autorización a Infonavit: Una vez reunida la documentación, es necesario solicitar autorización a Infonavit para realizar el traspaso de la casa. Esta solicitud se realiza a través de la página web oficial de Infonavit o acudiendo a una oficina de atención al cliente.

5. Pago de derechos y honorarios notariales: Ambas partes deberán pagar los derechos correspondientes por el trámite y los honorarios del notario público encargado de realizar la escritura pública de traspaso.

6. Firma de la escritura pública de traspaso: Una vez autorizado por Infonavit, vendedor y comprador deberán acudir ante un notario público para firmar la escritura pública de traspaso. Este documento será el comprobante legal de la transferencia de propiedad.

Es importante destacar que estos pasos como traspasar una casa de Infonavit pueden variar dependiendo de cada situación particular, por lo que se recomienda verificar la información actualizada en la página web de Infonavit o acudir a una oficina.

¿Cómo se calcula el valor de la vivienda al momento de realizar un traspaso en el Infonavit?

Para calcular el valor de la vivienda al realizar un traspaso en el Infonavit, se deben considerar algunos aspectos importantes:

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1. Valor del crédito original: Se toma en cuenta el monto que el trabajador solicitó al Infonavit para adquirir la vivienda.

2. Saldo insoluto: Es el monto que aún adeuda el trabajador al Infonavit por el crédito otorgado. Este saldo se puede consultar a través de la página web del Infonavit o acudiendo a una oficina del instituto.

3. Cuotas y pagos: Se consideran los pagos realizados por el trabajador al Infonavit desde que adquirió la vivienda. Esto incluye las amortizaciones del crédito y las cuotas mensuales.

Una vez que se tienen estos datos como traspasar una casa de Infonavit, se puede proceder a calcular el valor de la vivienda en el momento del traspaso. Este cálculo se realiza mediante una fórmula establecida por el Infonavit, que toma en cuenta el factor de actualización y otros elementos variables.

Es importante destacar que el valor de la vivienda puede cambiar con el tiempo debido a factores como la inflación y el mercado inmobiliario. Por lo tanto, es recomendable solicitar asesoría al Infonavit o a un experto en el tema para tener una estimación precisa del valor al momento del traspaso.

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¿Qué documentos son necesarios para llevar a cabo el traspaso de una vivienda de Infonavit y cuánto tiempo tarda el proceso?

Para llevar a cabo el traspaso de una vivienda de Infonavit en México, es necesario contar con los siguientes documentos como traspasar una casa de Infonavit:

1. Escritura original y copia certificada de la vivienda: Este documento es necesario para comprobar la propiedad y las características del inmueble.

2. Identificación oficial del vendedor y del comprador: Tanto el vendedor como el comprador deberán presentar su identificación oficial vigente, como credencial de elector (INE) o pasaporte.

3. Carta de no adeudo: El vendedor debe obtener una carta de no adeudo que certifique que no tiene deudas pendientes con Infonavit, la cual puede ser solicitada en las oficinas de Infonavit o por internet.

4. Contrato de compra-venta: Es fundamental contar con un contrato de compra-venta, el cual debe ser redactado por un notario público y especificar los detalles de la transacción, como el precio de venta, las condiciones de pago, entre otros.

5. Certificado de libertad de gravamen: Este documento se obtiene del Registro Público de la Propiedad y certifica que no existen deudas o gravámenes sobre la vivienda.

El tiempo que tarda el proceso como traspasar una casa de Infonavit puede variar, pero generalmente puede llevar entre 30 y 60 días hábiles. Es importante recordar que estos tiempos pueden ser afectados por la disponibilidad de citas en las dependencias correspondientes y la entrega oportuna de los documentos requeridos.

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Oswar Gerao

¡Hola a todos! Soy Oswar Gerao, entusiasta del mundo inmobiliario y comprometido con brindarte la mejor información sobre el Infonavit. En mi sitio web, Infonavit.click, encontrarás consejos, guías y recursos útiles para aprovechar al máximo tu crédito Infonavit y lograr el hogar de tus sueños. ¡Únete a mí en este viaje hacia una vivienda más accesible y feliz! 🏠💼🔑

𝐓𝐞 𝐩𝐮𝐞𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐚𝐫

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