¿Cómo se traspasa una casa de Infonavit en México? 🤔🏠

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Cómo se traspasa una casa de Infonavit: Para traspasar una casa de Infonavit, debes seguir los siguientes pasos: 1) Realizar el pago total del crédito hipotecario. 2) Presentar una solicitud de traspaso en una oficina de Infonavit junto con la documentación requerida. 3) Una vez aprobado, se debe firmar el contrato de compraventa ante un notario público. 4) Por último, se realiza el trámite de escrituración para obtener la propiedad a tu nombre. Recuerda que es importante asesorarte con un profesional para llevar a cabo este proceso correctamente.

📄 Índice de Contenido
  1. 🏠 ¿Cómo traspasar una casa de Infonavit? Guía completa paso a paso 📝
  2. Preguntas Frecuentes
    1. ¿Cuáles son los requisitos y pasos para realizar un traspaso de una casa de Infonavit?
    2. ¿Qué documentos se necesitan presentar para llevar a cabo un traspaso de vivienda del Infonavit?
    3. ¿Cuál es el proceso y los costos asociados para realizar un traspaso de una casa adquirida mediante crédito Infonavit?

🏠 ¿Cómo traspasar una casa de Infonavit? Guía completa paso a paso 📝

🏠 Traspasar una casa de Infonavit es un trámite que puede resultar complejo, pero con esta guía completa paso a paso podrás llevarlo a cabo de manera exitosa. Aquí te explicaremos los pasos más importantes que debes seguir:

1️⃣ En primer lugar, es necesario que tanto el vendedor como el comprador de la vivienda estén al corriente con los pagos de sus créditos Infonavit. Esto implica no tener adeudos ni descuentos por falta de pago.

2️⃣ Una vez verificado el cumplimiento de los pagos, ambas partes deben acudir a una oficina de Infonavit para solicitar la autorización del traspaso. Para ello, se deberá presentar la documentación necesaria, como identificación oficial, CURP, comprobante de domicilio y constancia de situación crediticia.

3️⃣ Durante este proceso, es importante contar con un valuador para determinar el valor de la propiedad y así establecer el monto del traspaso. Este valor servirá como base para calcular los gastos correspondientes.

requisitos para traspasar una casa de infonavit¿Cuáles son los requisitos para traspasar una casa de Infonavit? 🏠✅

4️⃣ Una vez obtenida la autorización como se traspasa una casa de Infonavit, se deberá realizar el contrato de compraventa ante un notario público. Este contrato debe contener todos los detalles del traspaso, incluyendo el precio de venta, las condiciones de entrega y cualquier otro acuerdo entre ambas partes.

5️⃣ Posteriormente, es necesario realizar el pago de los derechos de traspaso correspondientes. Estos derechos varían dependiendo del estado y del valor de la vivienda, por lo que es importante informarse previamente sobre estos costos.

6️⃣ Finalmente, una vez realizado el pago de los derechos de traspaso, se procederá a hacer el cambio de propietario ante el Registro Público de la Propiedad. Es en este momento cuando el comprador se convierte legalmente en el nuevo dueño de la vivienda.

Recuerda que este proceso puede tomar tiempo, por lo que es recomendable contar con el apoyo de un asesor especializado de Infonavit o de un abogado para asegurarse de cumplir con todos los requisitos de manera correcta. ¡Buena suerte en tu trámite de traspaso de casa Infonavit! 📝

Preguntas Frecuentes

¿Cuáles son los requisitos y pasos para realizar un traspaso de una casa de Infonavit?

Para realizar un traspaso de una casa de Infonavit en México, debes seguir los siguientes requisitos y pasos como se traspasa una casa de Infonavit:

como funcionan los traspasos de casas infonavit¿Cómo funcionan los traspasos de casas infonavit? 🏠💼

1. Requisitos:
- El titular actual del crédito debe tener mínimo 6 meses de cotización continua al Infonavit.
- Ambas partes (vendedor y comprador) deben estar solventes con el Infonavit.
- El comprador debe contar con un crédito aprobado por el Infonavit.

2. Pasos:

a) Vendedor:
- Dirígete a la oficina del Infonavit para solicitar un estado de cuenta actualizado.
- Realiza el pago total del crédito pendiente o realiza una liquidación anticipada si es posible.
- Solicita la carta de retención de descuentos patronales y pagos por parte del Infonavit.
- Reúne los siguientes documentos: identificación oficial, CURP, acta de nacimiento, comprobante de domicilio y constancia de no adeudo de predial del inmueble.

b) Comprador:
- Solicita un crédito para vivienda Infonavit.
- Una vez aprobado el crédito, acude a la oficina del Infonavit para recibir la asesoría correspondiente.
- Presenta los siguientes documentos: identificación oficial, CURP, acta de nacimiento, comprobante de domicilio y constancia de no adeudo de predial del inmueble.
- Realiza el pago correspondiente al trámite de escrituración.

c) Juntos:
- Acudan a una notaría pública para realizar la operación de compra-venta y escrituración.
- Firmen el contrato de compra-venta de la vivienda y la escritura correspondiente.
- Realiza el pago de los derechos notariales y los impuestos correspondientes.
- Registra la escritura ante el Registro Público de la Propiedad.

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Es importante destacar que este proceso puede variar según el caso particular y se recomienda consultar directamente con el Infonavit o un asesor legal para obtener información actualizada.

¿Qué documentos se necesitan presentar para llevar a cabo un traspaso de vivienda del Infonavit?

Para llevar a cabo el proceso como se traspasa una casa de Infonavit en México, es necesario presentar los siguientes documentos:

1. Solicitud de traspaso de vivienda: Este documento se obtiene en las oficinas del Infonavit y debe ser llenado con los datos del vendedor y comprador de la vivienda.

2. Identificación oficial: Tanto el vendedor como el comprador deben presentar una copia de su identificación oficial vigente, como INE o pasaporte.

3. Comprobante de domicilio: Se debe presentar un comprobante de domicilio reciente, como una factura de servicios básicos (agua, luz, gas) o un estado de cuenta bancario.

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4. Acta de matrimonio o divorcio: Si alguno de los involucrados está casado o divorciado, se debe presentar el acta correspondiente.

5. Constancia de derechos: Esta constancia se obtiene en la oficina del Registro Público de la Propiedad y certifica que la vivienda no tiene ningún gravamen o adeudo.

6. Último estado de cuenta del crédito: Tanto el vendedor como el comprador deben presentar su último estado de cuenta del crédito Infonavit.

7. Avalúo de la vivienda: Se debe presentar un avalúo realizado por un perito valuador certificado, el cual deberá contener las características y valor de la vivienda.

Es importante mencionar que estos son los documentos generales requeridos, pero dependiendo de cada situación particular, podrían solicitarse documentos adicionales. Es recomendable acudir a las oficinas del Infonavit para obtener información más detallada y actualizada sobre los requisitos necesarios.

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¿Cuál es el proceso y los costos asociados para realizar un traspaso de una casa adquirida mediante crédito Infonavit?

El proceso como se traspasa una casa de Infonavit puede variar dependiendo de los involucrados y las condiciones específicas de la transacción. A continuación, te presento algunos pasos generales que suelen seguirse:

1. Acuerdo entre las partes: El propietario actual de la casa y la persona interesada en adquirirla deben llegar a un acuerdo sobre el precio y las condiciones del traspaso.

2. Solicitud de trámite: Ambas partes deben acudir a la oficina del Infonavit para solicitar el trámite de traspaso. Se deberá presentar la documentación requerida, como identificaciones oficiales, comprobantes de domicilio y la carta de autorización del propietario actual.

3. Evaluación de la vivienda: El Infonavit realizará una visita de evaluación para determinar el valor de la vivienda y verificar su estado.

4. Estudio crediticio: La persona interesada en adquirir la propiedad deberá someterse a un estudio crediticio por parte del Infonavit, con el fin de evaluar su capacidad económica para hacer frente al pago de la vivienda.

5. Aprobación del trámite: Si tanto el estudio crediticio como la evaluación de la vivienda resultan favorables, el Infonavit aprobará el trámite de traspaso.

6. Pago de gastos asociados: Ambas partes deberán cubrir los gastos asociados al trámite, los cuales incluyen el pago de impuestos, honorarios notariales y otros conceptos relacionados.

7. Escrituración: Una vez que los pagos hayan sido realizados, se procederá a la firma de la escritura de traspaso ante un notario público. Es importante destacar que el Infonavit puede requerir la presencia de un representante en la firma de la escritura.

En cuanto a los costos asociados como se traspasa una casa de Infonavit, estos pueden variar dependiendo de varios factores, como el valor de la vivienda y los gastos notariales. Es recomendable consultar con un notario o acudir a la oficina del Infonavit para obtener información precisa y actualizada sobre los costos involucrados en un traspaso de una casa adquirida mediante crédito Infonavit.

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Oswar Gerao

¡Hola a todos! Soy Oswar Gerao, entusiasta del mundo inmobiliario y comprometido con brindarte la mejor información sobre el Infonavit. En mi sitio web, Infonavit.click, encontrarás consejos, guías y recursos útiles para aprovechar al máximo tu crédito Infonavit y lograr el hogar de tus sueños. ¡Únete a mí en este viaje hacia una vivienda más accesible y feliz! 🏠💼🔑

𝐓𝐞 𝐩𝐮𝐞𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐚𝐫

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