¿Quieres comprar casas que recoge el Infonavit y las remata? 💰

Si quieres comprar una de las casas que recoge el Infonavit y las remata. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) realiza el proceso de recoger casas abandonadas o recuperadas por falta de pago y las remata a través de sorteos. Estas propiedades son adquiridas por personas que cumplen con los requisitos establecidos. Es importante estar informado sobre los trámites y condiciones necesarios para participar en estos sorteos.
Casas rematadas por INFONAVIT es una excelente alternativa para aquellas personas que buscan adquirir su propio hogar. Este programa brinda la oportunidad de obtener viviendas a precios muy accesibles, lo que resulta muy beneficioso para aquellos interesados en cumplir el sueño de tener una casa propia.
Uno de los principales beneficios de estas casas es su precio reducido. Debido a que son rematadas por el INFONAVIT, su valor es mucho menor en comparación con otras propiedades en el mercado. Esto representa una excelente oportunidad para aquellas personas que cuentan con un crédito INFONAVIT y desean invertirlo en una vivienda.
Otro aspecto a destacar es la ubicación de estas casas rematadas. Por lo general, se encuentran en zonas estratégicas y bien comunicadas, lo cual facilita la movilidad y el acceso a distintos servicios y comodidades. Además, muchas de estas viviendas se encuentran en fraccionamientos que ofrecen áreas verdes, parques y espacios recreativos para el disfrute de toda la familia.
Es importante mencionar que, al adquirir casas que recoge el Infonavit y las remata, es necesario realizar ciertos trámites para completar la compra. Sin embargo, estos procedimientos suelen ser más sencillos y ágiles en comparación con los trámites tradicionales de compra de vivienda.

Preguntas Frecuentes
Los requisitos para adquirir una casa rematada por el INFONAVIT son los siguientes:
1. Ser derechohabiente del INFONAVIT con al menos 116 puntos acumulados.
2. No tener un crédito vigente con el INFONAVIT.
3. Contar con una precalificación de crédito aprobada por el INFONAVIT.
4. Asistir a las convocatorias de remate que promueva el INFONAVIT y participar en la subasta correspondiente.
5. Realizar un depósito de garantía equivalente al 10% del valor de la vivienda, el cual es reembolsable si no se resulta ganador de la subasta.
6. En caso de resultar ganador de la subasta, contar con los medios económicos para cubrir el monto total de la vivienda en un plazo máximo de 15 días hábiles.
7. Cumplir con los requisitos de identificación y capacidad legal establecidos por el INFONAVIT.
Es importante destacar que la adquisición de una casa rematada implica el compromiso de realizar los pagos correspondientes a tiempo y mantener al corriente el crédito con el INFONAVIT.
Es recomendable consultar la página web oficial del INFONAVIT o acudir a sus oficinas para obtener información actualizada y detallada sobre los requisitos y procedimientos específicos para adquirir una casa rematada.
El proceso para participar en una subasta de casas rematadas por el INFONAVIT consta de los siguientes pasos:

1. Informarse: Antes de participar en una subasta, es importante conocer los requisitos y condiciones establecidos por el INFONAVIT. Puedes obtener información en su página web oficial, acudir a sus oficinas o comunicarte con su centro de atención telefónica.
2. Registro: Debes registrarte como interesado en participar en las subastas del INFONAVIT. Para ello, deberás proporcionar tus datos personales y cumplir con los requisitos que te soliciten, como contar con un crédito INFONAVIT o ser mayor de edad.
3. Búsqueda de propiedades: El INFONAVIT publica regularmente una lista de las casas que recoge el infonavit y las remata disponibles para ser subastadas. Consulta esta lista para encontrar la casa que se ajuste a tus necesidades y preferencias.
4. Visita a la propiedad: Antes de participar en la subasta, es recomendable visitar la propiedad para evaluar su estado y determinar si cumple con tus expectativas. En algunos casos, el INFONAVIT organiza visitas guiadas a las propiedades.
5. Participación en la subasta: Una vez que has seleccionado la(s) propiedad(es) de tu interés, debes presentar una oferta de compra durante la subasta correspondiente. La subasta puede ser presencial u online, dependiendo de las opciones ofrecidas por el INFONAVIT.

6. Pago: Si resultas ganador de la subasta, deberás realizar el pago correspondiente en un plazo determinado. El método de pago puede variar, por lo que debes estar atento a las indicaciones del INFONAVIT.
7. Adjudicación y trámites: Una vez que hayas realizado el pago, el INFONAVIT procederá a realizar los trámites necesarios para formalizar la compra de la propiedad a tu nombre. Esto incluye la firma de escrituras y la inscripción ante el Registro Público de la Propiedad.
Ventajas de comprar casas que recoge el Infonavit y las remata:
1. Precio más bajo: Una de las principales ventajas de adquirir una casa rematada por el INFONAVIT es que generalmente tienen un precio más bajo en comparación con las viviendas nuevas o usadas. Esto se debe a que son propiedades que han sido recuperadas por el INFONAVIT debido al incumplimiento de pago de los anteriores propietarios.
2. Facilidad de financiamiento: En muchos casos, el INFONAVIT ofrece financiamiento preferencial para la compra de viviendas rematadas, lo que puede facilitar el proceso de adquisición. Además, al tratarse de una institución gubernamental, es posible obtener créditos con tasas de interés más competitivas.

3. Potencial de plusvalía: Si bien es cierto que las propiedades rematadas suelen tener un precio más bajo inicialmente, también es posible que con el tiempo aumenten su valor. Esto significa que, si se realiza una buena inversión, es posible obtener ganancias a largo plazo.
4. Rapidez en la entrega: Al adquirir una casa rematada, generalmente no es necesario esperar largos periodos de construcción o trámites burocráticos. En muchos casos, la entrega puede ser rápida, lo cual es beneficioso si se tiene prisa por mudarse.
Desventajas de comprar una casa rematada por el INFONAVIT:
1. Estado de conservación: Al tratarse de casas que recoge el Infonavit y las remata, es posible que las casas rematadas presenten un estado de conservación deficiente. Esto puede requerir de gastos adicionales en reparaciones o remodelaciones.
2. Ubicación: Las casas rematadas no siempre se encuentran en las zonas más cotizadas o convenientes. Es posible que estén ubicadas en áreas periféricas o con menos servicios y amenidades cercanas.
3. Proceso de compra complejo: Adquirir una casa rematada implica cumplir con ciertos requisitos y seguir un proceso específico establecido por el INFONAVIT. Esto puede resultar más complicado y burocrático en comparación con la compra de una vivienda nueva o usada.

4. Limitaciones en modificaciones: En algunos casos, el INFONAVIT puede establecer ciertas restricciones en cuanto a modificaciones o mejoras que se pueden realizar en la vivienda rematada. Esto puede limitar la capacidad de personalización según los gustos y necesidades del comprador.
En conclusión, la compra de una casa rematada por el INFONAVIT puede ser una opción atractiva para aquellos que buscan una vivienda a precios más accesibles. Sin embargo, es importante considerar los aspectos mencionados anteriormente antes de tomar una decisión, ya que cada caso es único y debe evaluarse de forma individual.
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𝐓𝐞 𝐩𝐮𝐞𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐚𝐫